Склад на скорую руку

На одном из заседаний президиума Госсовета РФ и морской коллегии Владимир Путин выделил необходимость сотворения в Рф массивных логистических центров.

Энтузиазм к этой дилемме понятен: без наличия схожих объектов обычное экономическое развитие хоть какого страны нереально. Ни одна страна не может и не умеет «работать с колес»; нужно существенное количество специально оборудованных площадей, где могли бы храниться самые различные продукты.

При всем этом времени на «раскачку» фактически нет: российская экономика, показывая уверенные темпы роста, просит надлежащие логистические объекты уже на данный момент.

Большая переделка

Решить назревшую делему можно только 2-мя способами: реконструируя и расширяя способности уже имеющихся складов и строя новые. Со времен Русского Союза Рф досталось много складских площадей, чье состояние, обычно, оставляет вожделеть наилучшего. Взять, к примеру, остро стоящую в столице делему современных продуктовых хранилищ. В текущее время свои услуги «морозильников» в Москве предлагают 13 старенькых хладокомбинатов. При всем этом четыре из их, по оценкам Русского союза компаний холодильной индустрии, эксплуатируются более 10 лет, 5 хладокомбинатов - более 70 лет и один - более 90 лет. Средний износ главных фондов составляет 64%. Кроме существенного технического износа, хладокомбинаты устарели морально, и их реконструкция неэффективна.

Временным выходом становится модернизация отдельных складов. «Из-за того, что продукта стало намного больше, и склад был повсевременно переполнен, нам потребовались действенные решения для расширения применяемой площади. Подсчитав, что, переконструировав систему стеллажей, мы сможем получить на той же самой площади дополнительные места для складирования, мы попробовали без огромных издержек прирастить производительность склада», - гласит управляющий по логистике эстонской компании Месrо AS Ало Бернстейн. В итоге переустановки стеллажных полок на складе данной компании освободилось место ещё для 500 поддонов. Вобщем, как считает Ало, внедрение укрытых резервов только ненамного отсрочит необходимость организации нового складского комплекса. "Если наш оборот как и раньше будет расти, то появятся новые способности помыслить о расширении. В качестве 1-го из других вариантов рассматриваем строительство центрального склада в Риге, на котором отыскала бы прописку часть продуктов и нашего склада", – произнес Бернстейн.

Как указывает практика, экономически эффективна только малозначительная реконструкция складов русского периода. Как отмечает заместитель генерального директора холдинга «Охта Групп» Константин Ковалев, «русские склады создавались для хранения продукта, что было связано среализацией основной функции складирования в плановой экономике — компенсации неравномерности употребления. Как итог, главные признаки этих объектов логистической инфраструктуры — мелкие ворота, узенькие проходы меж стеллажами и неловкая инфраструктура».

Всё это не отвечает современным требованиям, а означает, единственным выходом конструктивно поменять ситуацию становится строительство новых комплексов.

Бумаги против строительного «бума»

Одной из основных заморочек на пути резвого строительства является «картонная волокита». Сначала, это касается согласования проекта, которое может продолжаться нескончаемо длительно.

Как отмечает Марина Журкевич, генеральный директор логистического комплекса «Интертерминал», при строительстве собственного объекта «мы столкнулись с 2-мя подходами в проектировании: современными, представленными разными строительными мастерскими, и школами русского эталона в лице проектных институтов. Склады, построенные с учетом схожих ГОСТов, потенциально готовы выдержать любые перегрузки, а сами проекты просто проходят госэкспертизу».

Все же, по воззрению спеца, проекты, сделанные по «старенькым лекалам», хоть и согласуются легче, но наименее эффективны на практике. В противоположность им есть идеи, предлагаемые современными конструкторами. Они более приспособлены к имеющимся нуждам, но имеют и существенно больший срок согласования.

Таким макаром, налицо проблема: избрать «испытанный», но нередко не безупречный по эффективности проект либо более выгодное сооружение с долгими сроками согласования.

Есть и 3-ий путь: сейчас некие производители предлагают проекты с уже готовым пакетом документов. К примеру, к числу таких решений относятся быстровозводимые строения из легких металлоконструкций компании Ruukki, ведущего евро производителя решений из металла. «Наша особенность в том, что мы хотим предложить сходу инфраструктурное решение, к тому же обеспеченное всей нужной документацией. Строительство можно начинать сходу, наряду с оформлением в соответственных инстанциях. К примеру, человек желает сделать создание, начинает мыслить – проект, железобетон и т.д. А у нас уже есть решение, и в течение 3-4 месяцев мы уже можем предложить готовое сооружение с пакетом документов. Подобно тому, как покупается холодильник, можно приобрести промышленное здание. Оно стремительно вводится в оборот и стремительно дает отдачу. Это очень ценно для бизнесменов», - отмечает генеральный директор русского подразделения Ruukki Conctruction Сергей Чернышев. Таковой подход позволяет существенно уменьшить сроки всего строительства, а означает, и понизить его цена.

Всё складывается стремительно

Быстровозводимые строения из легких металлоконструкций обретают всё огромную популярность не только лишь благодаря «картонной» стороне вопроса. Уникальность таких конструкций – в скорости возведения, отсутствии сезонности работ и высочайшей степени заводской готовности. Обычно, полная поставка строения осуществляется в течение 6 месяцев. Из их: четыре месяца - проектирование и поставка, два месяца – установка.

К примеру, всего за полгода по технологии Ruukki был сооружен дистрибутивно-складской комплекс одной из больших столичных ритейлерских сетей «Утконос». Юрий Соболев, генеральный директор ООО «Новый импульс», компании-заказчика нового комплекса, отмечает: «Будущее построек для логистики - это, непременно, строения из металлоконструкций. Высочайшая скорость строительства комплекса «Утконос» была обеспечена конкретно применением современных технологий и материалов».

В текущее время можно не только лишь стремительно сконструировать железный каркас строения, да и сделать логистический центр «под ключ». В конце 2007 года Ruukki подписала соглашение о поставке железных металлоконструкций строительной компании YIT для возведения нового логистического комплекса в Санкт-Петербурге. «Полнокомплектные строения, включающие каркасы, фасады и услуги по монтажу, позволяют претворять в жизнь очень сложные проекты», – отметил Питер Форселл, директор по развитию недвижимости, YIT Lentek.

Быстрота возведения логистического комплекса может быть достигнута как за счет поставок уже фактически «готовых» построек, так и использования современных «высокоскоростных» материалов, к примеру, наливного пола.

«Так как на данный момент рынок строй услуг насыщен, мы повсевременно ищем разные новаторства, чтоб удовлетворить все растущие запросы клиентов, – гласит директор строительной конторы «Артстрой-Тех» Андрей Уморин. - Появился вопрос о поиске такового напольного покрытия, чтоб оно было довольно крепкое и долговременное, а скорость его производства - наибольшей. Мы стали находить ответ, и скоро отыскали его: это «наливные» полы. В самом общем виде это особая водянистая смесь на базе эпоксидных, полиэфирных смол, полиуретана либо цемента, которая наносится на бетонное основание. После высыхания она образует слой шириной от 0,5 до 5 мм, который и служит рабочей поверхностью пола».

Отдельные виды наливных полов позволяют использовать их всего через несколько часов после нанесения.

Еще одна возможность сберечь время – использовать готовые решения «на высоте»: современные системы кровельного покрытия, к примеру, системы «Трасскон» от компании Ruukki. Это готовая унифицированная конструкция перекрытия, которая имеет возможность опираться на колонны из разных материалов (металла, железобетона, кирпича). Конструкция данной системы состоит из несущего основания, пароизоляции, теплоизолятора и гидроизоляции.

Создав крышу и стенки, остается последний шаг: наполнить их «содержанием». В ближайшее время появились компании, которые в качестве специализации выбирают конкретно оснащение складов. К примеру, компания «Уральский стиль» из Екатеринбурга не только лишь поставит все нужные погрузчики, штабелеры и телеги, да и предоставит клиенту проф консультации в области складской логистики. Таковой полный подход бережет не только лишь время, да и площади грядущего склада.

Так повелось, что у нас в стране обычно противопоставляют два подхода: строить «медлительно и основательно» либо «стремительно и некачественно». Современные материалы позволяют их соединить, взяв только наилучшее от каждого приема. Сейчас можно строить строения в малые сроки в согласовании со всеми требованиями. Необходимо только иметь аналитический склад мозга, чтоб, сравнив все варианты, подобрать необходимое решение.

Светильник светодиодный TDM Electric ДПО 3017 36 Вт 1200 мм, 4000 К, IP20

Осветительный прибор светодиодный ДПО 3017 4000К 2х18W, IP20 — это энергоэффективный осветительный устройство, который позволяет обеспечить освещение разных помещений с наименьшими затратами на электричество.

Достоинства:

Приобрести светодиодный осветительный прибор ДПО 3017 4000К 2х18W, IP20 по доступной стоимости вы сможете в магазинах.