Кто они — странные посетители риэлторских компаний?
Осень — начало сезонного увеличения покупательской активности на рынке городской недвижимости. Вобщем, совместно со спросом в этот период вырастает и число клиентов «со странностями». Спецы компании «Метриум Групп» вспомнили самые запоминающиеся воззвания на рынке городской недвижимости за несколько последних лет.
Виртуальный «миллионер»
На городском, так же как и на пригородном рынке недвижимости, есть клиенты, которые издавна и крепко основались в перечне «темных» покупателей. Один из таких «неизменных гостей» риэлтерских агентств — юноша, который представляется именованием Кирилл Воронков. Легенда, которую он ведает брокерам, ничем не отличается от 10-ов схожих — отпрыск богатых родителей и обладатель «заводов-газет-пароходов» вожделеет приобрести элитную квартиру в Москве. При всем этом Кирилл рассматривает только жилище с дизайнерским ремонтом, поэтому как заниматься отделкой после покупки он не может ввиду сильной занятости. Но отважится на покупку он не может вот уже 10 лет и ездит на просмотры, как на экскурсионную поездку. Какую цель преследует мужик — сказать трудно. Бывалые брокеры издавна обходят этого клиента стороной и отлично знают его биографию — невзирая на сказочные миллионы, Кирилл живет в съемной квартире на окраине Москвы. Вобщем, юного человека не очень разочаровывает тот факт, что столичные риэлторы уже отрешаются с ним работать. В итоге Кирилл начал рассматривать и другие варианты — сейчас его больше интересует жилище в городках Европы. Потому полностью может быть, что с этого момента на типичные «экскурсии» его возят уже европейские спецы по недвижимости.
Преступный авторитет
Это воскресное дежурство запомнилось брокеру компании «Метриум Групп» навечно. В половине девятого вечера, когда он уже собирался домой, с ресепшен раздался звонок. Риэлтору сказали, что в кабинет приехали клиенты — супруг и супруга, желающие приобрести апартаменты.
Сказать, что агент опешил — не сказать ничего, ведь никаких переговоров в тот денек у него назначено не было. Все же, он заказал пропуск и стал ожидать. Когда через 10 минут в кабинет никто не явился, менеджер забеспокоился — дежурство подходило к концу и ему уже грезились домашние тапочки, ужин и телек. Он позвонил на ресепшн. Как выяснилось, клиентов не пропустила служба безопасности — в сумке у мужчины нашли… тесак.
Пока будущий покупатель ворачивался к машине, чтоб выложить прохладное орудие, агент успел порадоваться, что в бизнес-центре стоят металлодетекторы.
В процессе переговоров и заключения сделки менеджер еще не раз на уровне мыслей благодарил профессионалов службы безопасности, ведь поначалу клиент упомянул про свое богатое преступное прошедшее в «лихие» 90-е, позже безотступно просил агента помочь в продаже его коммерческой недвижимости (полуподвального помещения в Вологодской области) и в довершение ко всему, устроил в кабинете скандал с супругой, который завершился стычкой. Брокеру пришлось разнимать горе-супругов.
Эх, Вася-Вася….
В один прекрасный момент к спецам «Метриум Групп» обратился ничем не приметный мужик, назвавшийся Василием. Он попросил агентов подобрать ему самую дорогую однокомнатную квартиру в границах 3,1 млн руб. Разоткровенничавшись с риэлтором, Вася сказал фактически невероятную историю: пару дней вспять он ворачивался домой «под парами» и около собственного подъезда нашел бесхозный пакет. Бросить без внимания позабытую кем-то вещицу мужик не сумел. Проснувшись днем, на свежайшую голову он произвел ревизию содержимого сумки и нашел в ней 3,1 млн руб. Отыскать владельца потерянного капитала либо обратиться в полицию мужик не посчитал необходимым — очень велик оказался соблазн.
К тому же в голове стремительно созрел план, куда можно издержать неожиданно свалившуюся наличность. Квартиру брокеры подобрали Василию достаточно скоро, настолько же быстрым было и подписание контракта долевого роли. Но окончить сделку им было не судьба — или закон бумеранга сыграл с Васей злую шуточку, или тесноватая дружба с «зеленоватым змеем», или совсем сумка с средствами оказалась плодом его фантазии.
Так либо по другому, но в денек оплаты Василий до агентства не добрался — он решил отметить покупку и зашел по дороге в питейное заведение. Халявные средства растворились...
Джентльмен наудачу…
Несколько лет вспять сходу в нескольких риэлтерских агентствах Москвы произошли похожие случаи. Поначалу в компании раздавался звонок. Будущий покупатель по телефону представлялся высокопоставленным сотрудником нефтегазовой компании и горел желанием приобрести несколько элитных квартир с целью инвестиций.
После этого назначал встречу в кабинете и заказывал пропуск на собственный Bentley. Когда клиент возникал на пороге конторы, брокерам не могла даже придти в голову идея о его неблагонадежности: дорогой костюмчик и девайсы, ослепительная ухмылка и живой энтузиазм к объектам располагали к для себя.
Клиент смотрел презентации нескольких комплексов, задавал огромное количество вопросов и интенсивно советовался по поводу вкладывательной привлекательности той либо другой квартиры. Через час-полтора серьезной беседы клиент сетовал на недомогание и выходил из переговорной на пару минут.
После возвращения переговоры возобновлялись, а еще через какое-то время в кабинет приезжал курьер из интернет-магазина с телефоном за пару сотен тыщ рублей. Клиент очень извинялся перед менеджерами, что заказал доставку к ним в компанию, но неизменная загруженность и жесткий график не позволяют ему как-то по-другому приобрести хотимый девайс. После этого просил прерваться на пару минут, чтоб он мог убедиться в рабочем состоянии телефона и оплатить покупку.
После того, как аппарат оказывался в руках клиента, он снова выходил из переговорной, ссылаясь на нехорошую связь, и безо всяких следов растворялся в пространстве совместно с дорогим телефоном. Хватались пропавшего покупателя минут через 10, а еще через какое-то время выяснялось, что никаких Bentley и охраны, с которой типо приехал клиент, на парковке бизнес-центра никто не лицезрел.
Почему летчик так желал «приземлиться»…
— Рынок недвижимости — один из самых непредсказуемых исходя из убеждений определения адекватности клиентов, — гласит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». — Потому брокеры, обычно, отрабатывают даже самые неописуемые запросы покупателей. На рынке недвижимости нередки случаи, когда квартиры получают клиенты, которых с первого взора можно принять за людей без определенных места жительства и занятия. Либо клиент предъявляет к объекту странноватые, на 1-ый взор, требования, а позже, пообщавшись с клиентом, брокер осознает, что не такие уж они и странноватые.
К примеру, в нашей практике был случай, когда клиент рассматривал квартиры только на первых этажах построек. Беря во внимание, что согласно постановлению Правительства Москвы все 1-ые этажи в новостройках отдаются под коммерческую недвижимость, подобрать вариант клиенту на первичном рынке недвижимости было тяжело.
Но клиент был непреклонен — только нижний этаж и только новостройка. Когда брокеры поинтересовались, чем все-таки обоснован таковой выбор, клиент сказал, что в прошедшем работал летчиком штатской авиации и в один из рейсов с ним произошла внештатная ситуация — у самолета отказали движки. Невзирая на то, что лайнер удалось высадить, а экипаж и пассажиры отвертелись легким испугом, летчик уволился из авиации и с того времени панически опасается высоты».
Рамка Inspire «Color», 50х70 см, цвет синий
Рамка Inspire Color поможет расставить акценты в помещении и выделить особенности интерьера. Багет окрашен в насыщенный голубий цвет. Размеры изделия — 70х50 см. Рамку можно расположить как вертикально, так и горизонтально.
Варианты использования
Рамка станет броским украшением детской комнаты, гостиной либо кухни, оформленной в близкой к цвету багета политре. Также при помощи изделия можно воскресить интерьер светлых пастельных тонов. В таковой рамке будут отлично смотреться не только лишь фото и картины, но также шаржи и детские картинки. Увлекательного эффекта можно достигнуть, если воткнуть в цветную рамку черно-белое изображение.