Юридический консалтинг девелоперам и застройщикам
Для экономических агентов, действующих на строительном рынке, услуги юридических компаний оказываются иногда просто неподменными. Например, в таких вопросах, как приобретение участков на общественных торгах и тендерах, либо оформление права принадлежности на земляные участки и их муниципальная регистрация.
Процедура отвода земляных участков под строительство – один из главных моментов в деятельности застройщика. На сегодня порядок отвода участков законодательно поменялся, и обосновано это введением в действие долгожданного всеми Земляного кодекса РФ. В этой связи есть смысл вспомнить и о столичной специфике, которая очень усложняет эту делему. В конечном итоге решить вопрос с выделением и грамотным оформлением земляного участка без помощи юридической компании фактически нереально.
Процесс торгов в эталоне открытый, общественный и прозрачный, но он связан с наисильнейшей конкурентнстью, недостающим выбором участков и большой шумихой вокруг всего этого. В конечном итоге цена земли вырастает поступательными темпами, а вкупе с ней «распухают» и сметы на строительство объектов.
Юридические компании предлагают два выхода из подобной ситуации.
1-ый состоит в том, чтоб застройщик приобретал участки не на общественных торгах и аукционах, а конкретно у хозяев – садоводческих и дачных приятельств либо личных лиц. В этих случаях, минуя тендеры, можно сохранить немалые средства и приобрести, если повезет, достаточно хорошие участки земли.
Единственным недочетом подобного варианта будет то, что большая часть таких участков продается в местах, неловких для застройки. А ведь еще необходимо поменять статус участка и оформить пакет документов для нового строительства. На все это необходимо время и силы на схватку с бюрократами. Потому лучше будет обратиться к помощи юристов, которые посодействуют все оформить стремительно и хорошо.
Другим, более действенным вариантом может стать освоение уже застроенной местности – на базе контракта меж местным муниципалитетом и компанией-победителем тендера. Таковой территорией может стать, например, микрорайон городка, где имеются аварийные либо ветхие дома, подлежащие сносу. Застройщик, которому будет поручено заниматься обновлением жилого фонда, сумеет действовать с высочайшей степенью экономической эффективности.
Если застройщик затрудняется сделать выбор меж 2-мя предложенными вариациями, тем паче следует обратиться за консультацией в юридическую компанию, чтоб разрешить свои сомнения. В то же самое время, непродуманные шаги на рынке земляных участков могут принести убытки и породить массу заморочек юридического и денежного нрава.
Снег искусственный «Белые шарики»
Снег искусственный «Белые шарики» сделан из пенопласта и представляет собой маленькие легкие сферы примерно схожего размера. Таковой белоснежный снег можно использовать для новогоднего декорирования витрин, места под елкой и т. д. Также подходит для нанесения на ветки деревьев либо листья домашних растений для сотворения торжественной атмосферы.